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衡水升降机事故涉事开发商被被投诉:小区土地

文章出处:dafabet888 作者:dafa888官网 人气: 时间:2019-07-28 10:03 【

  △4月29日,澎湃新闻联系到衡水市负责不动产登记的一名崔姓工作人员,其回应称,已经有房屋产权证的业主无需将房产证更换为不动产权证,原房产证仍有证明效力。他补充,不动产权证上的土地使用年限对业主的房屋所有权没有影响,业主拥有房屋的永久使用权,“只是土地有年限而已”。崔姓工作人员称,土地使用年限到期后,业主“仅需交纳土地出让金后”就可以继续使用房屋。

  就此事,北京市京师律师事务所张新年表示,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,居住用地的土地使用权为70年,而其他用途的土地其使用期限才可能为50年或40年。因此,本次事件中,开发商以70年产权的承诺,诱使业主签订购房合同的行为或涉嫌欺诈,业主可依据《合同法》及《购房合同》中约定的管辖条款向法院或仲裁机构要求撤销该《购房合同》,返还相应的购房款项。

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